六鳌镇人民政府：
你镇《关于福建省六鳌镇龙美湾片区控制性详细规划进行审批的请示》(浦六政〔2018〕67号)文悉。经县政府2018年第三次常务会议研究，原则同意你镇委托海口市城市规划设计研究院昆明分院编制的《福建省六鳌镇龙美湾片区控制性详细规划》。现批复如下：
一、规划范围：片区位于六鳌镇新厝村南侧，片区紧临东海，区内紧邻崂岈山和六鳌镇的重要景点抽象画廊景区，西邻一帆重工，北至新厝村等地域，规划用地东西向最长1.3km左右，南北向不含沙滩约2.5km，规划面积约163.72公顷，可建设用地面积约155.29公顷。
二、功能定位：集住宿、餐饮、游乐、购物、文化体验、海滨休闲度假为一体的全方位海滨度假旅游区。
三、控制指标：
(一)350623-11-A-01地块：用地面积1.6403公顷，用地性质为社会停车场用地(S42)；
(二)350623-11-A-02地块：用地面积1.0650公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(三)350623-11-A-03地块：用地面积0.5814公顷，用地性质为商业用地(B1)，容积率下限1.0、上限2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高≤20m；
(四)350623-11-A-04地块：用地面积0.5471公顷，用地性质为商业用地(B1)，容积率下限1.0、上限2.0，建筑密度≤50%，绿地率≥20%，建筑限高≤20m；
(五)350623-11-A-05地块：用地面积0.9198公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(六)350623-11-A-06地块：用地面积1.5058公顷，用地性质为商业用地(B1)，容积率下限1.0、上限1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤20m；
(七)350623-11-A-07地块：用地面积0.3752公顷，用地性质为广场用地(G3)；
(八)350623-11-A-08地块：用地面积0.9169公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(九)350623-11-A-09地块：用地面积1.2012公顷，用地性质为商业用地(B1)，容积率下限1.0、上限2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤20m；
(十)350623-11-B-01地块：用地面积0.8859公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(十一)350623-11-B-02地块：用地面积8.4293公顷，用地性质为农林用地(E2)；
(十二)350623-11-B-03地块：用地面积1.2004公顷，用地性质为商业用地(B1)，容积率下限1.0、上限1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤20m；
(十三)350623-11-B-04地块：用地面积0.4100公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(十四)350623-11-B-05地块：用地面积1.3000公顷，用地性质为商业用地(B1)，兼容娱乐康体用地(B3)，容积率下限1.0、上限1.5，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑限高≤15m；
(十五)350623-11-B-06地块：用地面积1.0671公顷，用地性质为社会停车场用地(S42)；
(十六)350623-11-B-07地块：用地面积0.4534公顷，用地性质为广场用地(G3)；
(十七)350623-11-B-08地块：用地面积2.1763公顷，用地性质为娱乐康体用地(B3)，容积率下限1.0、上限1.2，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤15m；
(十八)350623-11-B-09地块：用地面积0.8531公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(十九)350623-11-C-01地块：用地面积3.3955公顷，用地性质为商业用地(B1)，容积率下限1.0、上限1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高≤24m；
(二十)350623-11-C-02地块：用地面积1.6769公顷，用地性质为商业用地(B1)，容积率下限1.0、上限1.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑限高≤15m；
(二十一)350623-11-C-03地块：用地面积0.5948公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(二十二)350623-11-C-04地块：用地面积1.7434公顷，用地性质为商业用地(B1)，容积率下限1.0、上限1.2，建筑密度≤15%，绿地率≥30%，建筑限高≤12m；
(二十三)350623-11-C-05地块：用地面积6.0863公顷，用地性质为文化设施用地(A2)，兼容商业用地(B1)，容积率下限1.0、上限1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高≤20m；
(二十四)350623-11-C-06地块：用地面积5.3160公顷，用地性质为娱乐康体用地(B3)，容积率下限1.0、上限1.2，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，建筑限高≤12m；
(二十五)350623-11-C-07地块：用地面积3.5297公顷，用地性质为娱乐康体用地(B3)，容积率下限1.0、上限1.2，建筑密度≤10%，绿地率≥30%，建筑限高≤12m；
(二十六)350623-11-C-08地块：用地面积5.3625公顷，用地性质为商业用地(B1)，容积率下限1.0、上限1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤12m；
(二十七)350623-11-D-01地块：用地面积1.3329公顷，用地性质为防护绿地(G2)；
(二十八)350623-11-D-02地块：用地面积4.9587公顷，用地性质为防护绿地(G2)；
(二十九)350623-11-D-03地块：用地面积1.8645公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(三十)350623-11-D-04地块：用地面积0.4898公顷，用地性质为广场用地(G3)；
(三十一)350623-11-E-01地块：用地面积5.0865公顷，用地性质为娱乐康体用地(B3)，容积率下限1.0、上限1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤10m；
(三十二)350623-11-E-02地块：用地面积0.1917公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(三十三)350623-11-E-03地块：用地面积7.6769公顷，用地性质为防护绿地(G2)；
(三十四)350623-11-E-04地块：用地面积5.6590公顷，用地性质为娱乐康体用地(B3)，容积率下限1.0、上限1.2，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤10m；
(三十五)350623-11-E-05地块：用地面积1.7797公顷，用地性质为广场用地(G3)；
(三十六)350623-11-E-06地块：用地面积1.3001公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(三十七)350623-11-E-07地块：用地面积9.6744公顷，用地性质为防护绿地(G2)；
(三十八)350623-11-E-08地块：用地面积0.7438公顷，用地性质为广场用地(G3)；
(三十九)350623-11-E-09地块：用地面积1.8301公顷，用地性质为广场用地(S42)；
(四十)350623-11-E-10地块：用地面积2.4379公顷，用地性质为商业用地(B1)，容积率下限1.0、上限1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥30%，建筑限高≤15m；
(四十一)350623-11-E-11地块：用地面积0.3956公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(四十二)350623-11-E-12地块：用地面积0.1197公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(四十三)350623-11-E-13地块：用地面积0.2353公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(四十四)350623-11-E-14地块：用地面积0.6900公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(四十五)350623-11-E-15地块：用地面积2.3824公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(四十六)350623-11-E-16地块：用地面积4.2565公顷，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率下限1.0、上限1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤20m；
(四十七)350623-11-E-17地块：用地面积3.6742公顷，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率下限1.0、上限1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤20m；
(四十八)350623-11-E-18地块：用地面积3.6620公顷，用地性质为商业用地(B1)，容积率下限1.0、上限1.8，建筑密度≤50%，绿地率≥30%，建筑限高≤20m；
(四十九)350623-11-E-19地块：用地面积2.9390公顷，用地性质为商业用地(B1)，容积率下限1.0、上限1.8，建筑密度≤50%，绿地率≥30%，建筑限高≤20m；
(五十)350623-11-F-01地块：用地面积7.1257公顷，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率下限1.0、上限2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤35m；
(五十一)350623-11-F-02地块：用地面积4.4316公顷，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率下限1.0、上限1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤20m；
(五十二)350623-11-F-03地块：用地面积5.1543公顷，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率下限1.0、上限1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤20m；
(五十三)350623-11-F-04地块：用地面积5.5245公顷，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率下限1.0、上限2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤35m；
(五十四)350623-11-F-05地块：用地面积0.4597公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(五十五)350623-11-F-06地块：用地面积0.9424公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(五十六)350623-11-F-07地块：用地面积0.2197公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(五十七)350623-11-F-08地块：用地面积0.7623公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(五十八)350623-11-F-09地块：用地面积0.2349公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
四、未详规划设计条件须按照《福建省六鳌镇龙美湾片区控制性详细规划》中相关内容执行。
本规划确定的各项指标等内容，任何单位和个人不得擅自更改。确需对该规划进行调整或修改，应按法定程序报批。
附件：福建省六鳌镇龙美湾片区控制性详细规划
漳浦县人民政府
2018年9月18日
