盘陀镇人民政府：
你镇《关于审批漳浦县盘陀镇中心区324国道北侧片区控制性详细规划(2020年度调整)的请示》(浦陀政〔2020〕55号)文悉。经研究，原则同意你镇委托雅克设计有限公司编制的《漳浦县盘陀镇中心区324国道北侧片区控制性详细规划(2020年度调整)》方案。现将调整后的内容批复如下：
一、规划范围
规划区位于盘陀镇区北部，原国道324线北侧，规划东至温泉路，南至国道324线，西至规划西支路，北至规划横三路，规划范围内用地面积约为22.54公顷。
二、规划定位
盘陀镇生活中心区、现代城镇形象窗口区、高品质居住社区。
三、控制指标
(一)A-03地块：用地面积0.7824公顷，用地性质为医院用地(A51)，容积率上限＜1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞35%，建筑限高＜24米；
(二)A-09-1地块：用地面积0.2627公顷，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率下限＞ 1.0、上限＜1.4，建筑密度＜30%，绿地率＞30%，建筑限高＜24米；
(三)A-09-2地块：用地面积0.5534公顷，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率下限＞ 1.0、上限＜1.4，建筑密度＜30%，绿地率＞30%，建筑限高＜24米；
(四)A-09-3地块：用地面积0.3853公顷，用地性质为二类居住及商业混合用地(R2B1)，容积率下限＞ 1.0、上限＜1.4，建筑密度＜36%，绿地率＞21%，建筑限高＜24米，其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例不低于10%，不高于30%；
(五)A-13地块：用地面积0.4733公顷，用地性质为二类居住及商业混合用地(R2B1)，容积率下限＞ 1.0、上限＜1.4，建筑密度＜36%，绿地率＞21%，建筑限高＜24米，其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例不低于10%，不高于30%；
(六)A-14地块：用地面积0.3754公顷，用地性质为广场用地(G3)；
(七)A-15地块：用地面积0.0578公顷，用地性质为广场用地(G3)；
(八)A-20地块：用地面积0.2645公顷，用地性质为二类居住及商业混合用地(R2B1)，容积率下限＞ 1.0、上限＜1.4，建筑密度＜38%，绿地率＞21%，建筑限高＜24米，其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例不低于10%，不高于30%；
(九)A-21地块：用地面积0.8165公顷，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率下限＞ 1.0、上限＜1.4，建筑密度＜30%，绿地率＞30%，建筑限高＜24米；
(十)A-22地块：用地面积0.1999公顷，用地性质为二类居住及商业混合用地(R2B1)，容积率下限＞ 1.0、上限＜1.4，建筑密度＜36%，绿地率＞21%，建筑限高＜24米，其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例不低于10%，不高于30%；
(十一)A-23地块：用地面积0.0853公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(十二)A-26-1地块：用地面积0.4143公顷，用地性质为二类居住及商业混合用地(R2B1)，容积率下限＞ 1.0、上限＜1.4，建筑密度＜36%，绿地率＞21%，建筑限高＜24米，其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例不低于10%，不高于30%；
(十三)A-26-2地块：用地面积2.5363公顷，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率下限＞ 1.0、上限＜1.4，建筑密度＜30%，绿地率＞30%，建筑限高＜24米；
(十四)A-28地块：用地面积1.02公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(十五)A-29地块：用地面积0.7548公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(十六)A-30地块：用地面积0.4628公顷，用地性质为水域(E1)；
(十七)A-33地块：用地面积3.3336公顷，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率下限＞1.0、上限＜1.4，建筑密度＜30%，绿地率＞30%，建筑限高＜24米；
(十八)A-34-1地块：用地面积0.3915公顷，用地性质为二类居住及商业混合用地(R2B1)，容积率下限＞ 1.0、上限＜1.4，建筑密度＜36%，绿地率＞21%，建筑限高＜24米，其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积比例不低于10%，不高于30%；
(十九)A-34-2地块：用地面积1.1563公顷，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率下限＞ 1.0、上限＜1.4，建筑密度＜30%，绿地率＞30%，建筑限高＜24米；
(二十)A-35地块：用地面积2.1164公顷，用地性质为二类居住用地(R2)，容积率下限＞1.0、上限＜1.4，建筑密度＜30%，绿地率＞30%，建筑限高＜24米；
(二十一)A-36地块：用地面积0.2096公顷，用地性质为公园绿地(G1);
(二十二)A-38地块：用地面积0.1158公顷，用地性质为防护绿地(G2)；
(二十三)A-44地块：用地面积0.1458公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(二十四)A-50地块：用地面积0.0920公顷，用地性质为公园绿地(G1)；
(二十五)A-61-1地块：用地面积0.3421公顷，用地性质为旅馆用地(B14)，容积率下限＞1.0、上限＜1.6，建筑密度＜36%，绿地率＞20%，建筑限高＜24米；
(二十六)A-61-2地块：用地面积0.4348公顷，用地性质为服务设施用地(R22)，容积率下限＞0.7、上限＜ 1.0，建筑密度＜30%，绿地率＞30%，建筑限高＜24米。
四、未详规划设计条件须按照《漳浦县盘陀镇中心区324国道北侧片区控制性详细规划(2020年度调整)》、《福建省城市规划管理技术规定》(2017)中相关内容执行。
五、请你镇依据该控规进行修建性详细规划和施工图设计，并完善其他专项规划。
六、本规划确定的各项指标等内容，任何单位和个人不得擅自更改，确需对该规划进行调整或修改，应按法定程序报批。
附件：漳浦县盘陀镇中心区324国道北侧片区控制性详细规划(2020年度调整)
漳浦县人民政府
2020年6月8日
