漳浦县盘陀镇总体规划修编（2013-2030）（2019年局部调整）批前公示

根据《漳浦县人民政府关于同意漳浦县盘陀镇总体规划修编（2013-2030）局部进行调整的批复》（浦政文（2019）142号文），盘陀镇人民政府组织开展《漳浦县盘陀镇总体规划修编（2013-2030）》2019局部调整工作，为进一步增强规划编制的民主性和可行性，现根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，援引《福建省建设厅关于行政许可申请审查过程听取申请人、利害关系人意见暂行规定》第十条、《福建省建设厅关于行政许可听证程序暂行办法》第十七条（三）之规定，现将该规划草案进行公告，广泛征求社会各界、各部门及公众意见。

公告时间为30个工作日（有效反馈意见时间为公示期间）。公告期限内，欢迎公众通过书面、电子邮件、来信、来访等法定方式向我镇反映、发表意见或提出主张（为便于更好地沟通和完善规划，请在提出意见或建议时，署真实姓名和联系电话，以单位名义反映情况的，应加盖单位公章）；逾期未提出的，视为放弃权利，以上事项本镇将依法定程序进行办理。

反馈意见受理单位：盘陀镇人民政府

公示时间：2019年11月12日----2019年12月24日

联 系 人： 张长贵

联系电话：05963822060

联系地址：漳浦县盘陀镇人民政府大院

电子邮箱：zppt3822060@126.com

邮政编码：363210

关于漳浦县盘陀镇总体规划修编（2013-2030）》2019局部调整规划草案的说明

一、调整背景

《漳浦县盘陀镇总体规划修编（2013-2030）》思路清晰，成果完整，提出了组团发展模式切合盘陀的实际发展，同时完善了镇域镇村体系的内容，为打造宜居城镇提供了很好的控制框架，在一定程度上指导了盘陀镇的发展。本次调整是由于规划中坐标错误导致规划片区内的部分项目用地位置偏移，并且原总规实施时限较长，规划与客观实际情况存在不一致，其总体的实施环境也在不断发生变化。通过本次局部用地调整的开展，针对《漳浦县盘陀镇总体规划修编（2013-2030）》的实施情况进行分析与评价，及时发现盘陀镇城镇发展过程中的偏差，找出规划实施存在的问题，分析其问题的根源与机制，为下一轮规划奠定基础。

二、调整内容

综合考虑到盘陀社会事业发展和基本农田分布情况，对镇区原国道324线以北，南至规划横二路，西至规划西支路（暂命名），东至温泉路，总面积约为41.25公顷（约618.75亩）区域的用地性质和路网结构做出局部调整。

1、用地调整方面

（1）调整商业用地

将原先发街以东，盘陀中学以西的商业用地调整为居住用地；原天福茶庄北侧的商业用地调整为居住用地和公园绿地。

（2）调整商住综合用地

将原先发街以东，原国道324线以北的商住综合用地调整为居住用地；原先发街以西，规划西支路（暂命名）以东的商住综合用地调整为医疗卫生用地、广场用地（附开闭所）以及二类居住用地；原规划横四路以北，温泉路以西的商住综合用地调整为公园绿地，保留敬老院。

（3）调整居住用地

原规划规划横三路以南，涉及耕地的居住用地调整为农林用地。

（4）调整农林用地

将规划西支路（暂命名）以东，北至规划横二路，南至规划横三路的农林用地调整为发展备用地。

（5）调整其它类用地

先发街以西，南至规划横五路，北至规划横四路地块调整为二类居住用地，保留工商局。将先发街东侧的教育科研用地调整为二类居住用地。规划横四路以南，盘陀中学以北的广场用地调整为二类居住用地。规划横四路以北，规划纵八路以西，横三路以南的文化设施用地和交通场站用地调整为公园绿地和二类居住用地。

2、道路方面

在新盘陀卫生院西侧新增一条规划西支路（暂命名），连接横二路、横三路、横四路和横五路；盘陀镇政府东侧新增规划东支路（暂命名）连接规划横四路和原国道324线，增强镇区南北的联通性。

根据实际地形和建设现状，适当调整规划横二路及横四路线形，将横二路延伸至温泉路，将横四路延伸至与规划横五路、纵七路、温泉路衔接。延伸规划横五路至规划横四路和纵七路与温泉路衔接，缓解盘陀中学上下学时段带来的交通压力。延伸规划纵六路至规划横五路。

由于规划范围内的纵八路涉及耕地，且其周边用地性质已调整，建议取消该路段。

3、主要公共服务设施调整

调整服务公共设施一览表

4、市政设施方面

本次局部调整只涉及局部市政管网走向的调整，主要是规划横四路的走向调整所涉及的相关管线。其余具体数据以原规划为准。

雨污水管网方面，根据现横四路规划道路线形，布置DN600管径雨水管和DN400管径污水管，管道坡度应与道路纵坡一致，其他部分规划内容不变。电力方面，根据现横四路规划道路线形，调整电缆下地敷设的走向，其他部分规划内容不变。电信方面，横四路的通信光电缆需按照新的道路线型进行适当调整。